Moderní vila s vyhřívaným bazénem a soukromým olivovým hájem - Konavle, oblast Dubrovníku

V srdci malebného Konavle, pouhých 18 km od letiště Dubrovník a 35 km od historického centra města, se nachází tato moderní prémiová vila, dokončená z nejkvalitnějších materiálů a připravená k nastěhování v roce 2024.

Nemovitost, navržená s ohledem na pohodlí, soukromí a luxus, nabízí vynikající podmínky pro celoroční bydlení a také investici do špičkového turistického pronájmu.

Plocha a uspořádání:

📐 Pozemek 737 m² (obytná část) + 1075 m² soukromý olivový háj
🏠 Celková vnitřní plocha: 180,8 m²
🌅 Balkony a terasy:

• 2 balkony - 12,8 m²

• Krytá terasa – 37,1 m²

• Hlavní terasa – 35,5 m²

• Odpočívadlo u bazénu – 27,1 m²

• Strojovna bazénu – 4 m²

Komfort a vybavení:

🛏️ 4 prostorné ložnice
🛁 3 elegantní koupelny + samostatná toaleta + venkovní sprcha a toaleta
🍽️ Moderní venkovní kuchyně z kompaktních materiálů a plynového grilu Broil King
🌳 350 m² ručně pokládaných zdí z přírodního kamene
🪟 Antracitové PVC truhlářské výrobky + skleněné zábradlí a parapety

Luxusní povrchové úpravy a technologie:

🔥 30 m² vyhřívaný mozaikový bazén s vestavěnou vířivkou
🌡️ Vytápění a chlazení: klimatizace Toshiba + elektrické podlahové vytápění v koupelnách
💧 Moderní tepelné čerpadlo Haier (solárně-vzduchové)
🛏️ Dubové parkety Premium – Galeković
🖥️ Televizory Samsung, rychlý internet - systém Ubiquiti se 4 zesilovači + příprava pro optická vlákna
💡 Designové interiérové osvětlení – Artemide
🚗 Automatická hliníková brána s pohonem a elektrickým zámkem

Poloha a okolí:

📍 Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a blízkosti turistických atrakcí:

• Obchod s potravinami – 300 m

• Restaurace Mr&Mrs Caput – 80 m

• Konavské dvory – 5 km

• Sokolská kula – 1,8 km

• Nejbližší pláž (Pendža) – 13 km

• Cavtat - 20 km

• Dubrovník – 35 km

• Kotor – 60 km

• Budva - 61 km

Proč tato nemovitost?

✅ Moderní vila s prvotřídním provedením
✅ Připraveno k okamžitému užívání - rok dokončení: 2024
✅ Soukromý bazén s vířivkou a venkovní kuchyní
✅ Klidná, malebná oblast s rychlým přístupem do Dubrovníku a na černohorské pobřeží
✅ Vynikající potenciál sezónního i celoročního pronájmu
✅ Soukromý pozemek - kompletní dokumentace

📞 Kontaktujte nás pro více informací, naplánování prezentace nebo analýzu ziskovosti. Je to víc než domov – je to životní styl v duchu středomořského luxusu.