Kolik bude stát život v Chorvatsku v roce 2025?

"Chorvatsko přitahuje nejen turisty hledající výhledy na Jaderské moře, ale i ty, kteří hledají klidnější životní styl a nižší denní provozní náklady než v západní Evropě. I v roce 2025 zůstává země atraktivní destinací pro ty, kteří plánují delší pobyt nebo trvalé přestěhování. Kolik stojí život v Chorvatsku a je stále dostupný? Pojďme to zjistit!

Kolik stojí život v Chorvatsku? 2025

Jaké je žít a pracovat v Chorvatsku?

Každodenní život a trh práce v Chorvatsku se liší od těch v Polsku. Obyvatelé si cení sociálních interakcí a mírného životního tempa. Pracovní podmínky se liší podle odvětví a lokality – některá odvětví se snáze nacházejí, zejména v pobřežních oblastech.

Každodenní život v Chorvatsku

V mnoha městech začíná den šálkem kávy a odpolední posezení u kávy je trvalou součástí kultury. Životní styl v mnoha regionech Chorvatska se zaměřuje na trávení času společně, což se promítá do pocitu sounáležitosti. Místní jsou přátelští, což usnadňuje navazování vztahů – i s cizinci.

Životní náklady se liší v závislosti na lokalitě. Například měsíční nájemné se může pohybovat od 10 do 80 eur v závislosti na počtu bytů v budově a dostupném vybavení, jako je bazén. Poplatky za elektřinu a vodu se odvíjejí od spotřeby, v průměru se pohybují kolem 50 eur měsíčně. Svoz odpadu se účtuje částečně paušálně (několik eur) a částečně podle počtu svozů. Internet stojí přibližně 30–40 eur měsíčně.

V centrech větších měst stojí oběd v místní restauraci kolem 20 eur, zatímco jídlo z rychlého občerstvení stojí kolem 10 eur. Ceny mohou být mnohem vyšší v restauracích nacházejících se na hlavních promenádách nebo v oblíbených turistických místech., ale také zde najdete útulné, místní podniky nabízející lahodné jídlo za velmi dostupné ceny. Zeleninu a ovoce, zejména sezónní, lze na trzích koupit levněji, což snižuje náklady na potraviny.

Práce v Chorvatsku

V roce 2025 stále přetrvává poptávka po sezónních pracovnících, zejména v cestovním ruchu a stavebnictví. Poláci mohou v Chorvatsku pracovat až 90 dní bez dalších formalit. Delší pobyty vyžadují splnění určitých administrativních požadavků.

Na trhu práce je poptávka mimo jiné po kuchařích, číšnících, stavebních dělnících a specialistech ve vzdělávání a technických službách. Hotelový sektor se potýká s nedostatkem personálu, což zvyšuje šance na rychlé nalezení zaměstnání. V roce 2025 činila minimální hrubá mzda 970 EUR, což odpovídá přibližně 753 EUR čistého. Průměrné výdělky jsou vyšší, zejména ve velkých městech a podél pobřeží.

Kolik stojí apartmán v Chorvatsku?

Průměrná cena bytu v Chorvatsku je v současnosti 3 834 eur za metr čtvereční. U domů je střední cena 3 303 EUR/m². Konečná cena je ovlivněna faktory, jako je počet pokojů, stav, vzdálenost od moře a poloha vzhledem k centru města.

Dvoupokojové byty stojí v průměru 3 994 €/m², třípokojové byty 3 862 €/m² a čtyřpokojové byty 3 832 €/m². Garsonka je nejdražší, začíná na zhruba 150 000 eurech. U domů se cena odvíjí od počtu ložnic – pětipokojové domy se v průměru pohybují kolem 3 648 eur/m² a osmipokojové domy kolem 3 026 eur/m².

Je však třeba si uvědomit, že ceny se mohou výrazně lišit v závislosti na mnoha faktorech. Například při koupi bytu v první řadě u pobřeží se cena může vyšplhat až na 10 000 eur/m². Apartmány vzdálené 1 km od moře nebo pláže jsou naopak výrazně levnější. Cena závisí také na stáří budovy (zda je nová nebo starší), jejím technickém stavu (zda vyžaduje rekonstrukci), vybavení a výhledu, který nemovitost nabízí.

V oblíbených lokalitách, jako je Dubrovník (6 967 eur/m²), se byt s výhledem na moře nachází na horní hranici cenového rozpětí. Nejdražší nabídky se nacházejí v první řadě u pláže nebo v historických částech města. V méně osídlených městech, např. v Koprivnici, je nejnižší cena bytu 2 043 eur/m².

Regiony jako Zadarská nebo Istrijská župa nabízejí stabilní ceny nemovitostí, přičemž hodnota za m² se měsíčně zvyšuje o 1–21 TP3T. Díky tomu je koupě nemovitosti v těchto oblastech dobrou investicí, zejména pokud plánujete sezónní pronájem.

Ve velkých městech, jako je Záhřeb, je průměrná cena bytu 3 605 eur/m² a domu 1 936 eur/m². Dubrovnicko-neretvanská župa zůstává nejdražším regionem z hlediska ceny za metr čtvereční. Na druhou stranu, Požežsko-slavonská a Brodsko-posavská župa nabízejí nemovitosti v Chorvatsku v nejnižší cenové relaci.

Proč se vyplatí žít v Chorvatsku trvale?

Chorvatsko kombinuje vysokou životní úroveň s přírodními krásami a klidným denním rytmem. Stabilní ekonomika, pokročilé vzdělání a nízká kriminalita činí zemi atraktivní nejen pro turisty, ale i pro ty, kteří plánují delší pobyty. Možnost každodenního kontaktu s mořem, horami a národními parky zlepšuje kvalitu života a přístup obyvatel ke každodennímu životu v duchu „pomalo“ snižuje stres. Chorvatsko se navíc pyšní bohatou kulturou, od historických památek až po četné umělecké akce. Bezpečnost, otevřenost jeho obyvatel a rostoucí profesní a obchodní příležitosti dotvářejí obraz místa, kde stojí za to se zde na chvíli zdržet.

Realitní kancelář v Chorvatsku může pomoci těm, kteří plánují stěhování. Jedná se o pohodlné řešení pro seznámení se s místním trhem – taková agentura vám pomůže s výběrem správné lokality a s vyřízením právních a administrativních záležitostí. V posledních letech se na prodej objevuje stále více bytů – nových i těch, které vyžadují rekonstrukci. Mezi nabídkami najdete: domy v Chorvatsku s velkou jídelnou, otevřenou kuchyní, zahradou nebo dokonce bazénem, v závislosti na velikosti a očekáváních. Koupě nemovitosti v dobře hodnocené lokalitě je šancí získat stabilní bydlení a zajistit si finance. – ceny bydlení v Chorvatsku systematicky rostou a životní náklady v Chorvatsku mimo sezónu jsou mírné.

Často kladené otázky:

1. Kolik stojí apartmán v Chorvatsku?

Průměrná cena se pohybuje kolem 3 834 eur za metr čtvereční, ale hodně záleží na lokalitě, standardu a počtu pokojů. Ceny jsou v turistických oblastech výrazně vyšší, takže se vyplatí porovnat nabídky před rozhodnutím. Zvážení všech faktorů, jako je lokalita a stav, vám pomůže učinit správné rozhodnutí a vyhnout se překvapením.

2. Jaký je život v Chorvatsku z pohledu Poláka?

Poláci žijící v Chorvatsku obvykle zdůrazňují pohodové tempo života, přátelské lidi a dobré podmínky pro každodenní život. Důležitými výhodami jsou nízký stres, blízkost moře a rozumné ceny v mimosezóně. Vyplatí se však být připraven na kulturní rozdíly a místní zvyky.

3. Musím platit daň při koupi nemovitosti?

Ano, pokud plánujete koupit byt v Chorvatsku, budete podléhat 3% dani z nemovitosti. Další poplatky zahrnují notářské a registrační poplatky.