HR 
PL 
EN 
CS 
UK 
Kupnja građevinskog zemljišta i gradnja kuće zahtijeva temeljitu pripremu, uključujući provjeru lokacije, infrastrukture i financijskih mogućnosti kako bi se osigurala isplativa i sigurna investicija.
Posjedovati vlastiti dom san je mnogih ljudi. Danas su popularne manje obiteljske kuće koje često imaju prizemlje s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenim prema vrtu. Idealno je mjesto za svakodnevne zabave i obiteljska okupljanja. Gornji kat obično je rezerviran za spavaće sobe i kupaonice, pružajući privatnost i udobnost.
No, ponuda takvih kuća na tržištu nekretnina je ograničena. Zbog toga se mnogi odlučuju na kupnju građevinskog zemljišta za izgradnju kuće prema vlastitim željama i potrebama. Na taj način mogu osigurati funkcionalan raspored koji maksimizira prostor i omogućuje lakšu prilagodbu promjenjivim životnim okolnostima, primjerice kako obitelj raste.
Prije kupnje: Ključni element je informacija o lokaciji – Podaci o lokaciji
Prije nego se odlučite na kupnju zemljišta, važno je od nadležnog ureda za prostorno uređenje dobiti podatke o lokaciji. Ova informacija sadrži bitne podatke o namjeni zemljišta, mogućnostima izgradnje, uvjetima, kao i važeći prostorni plan za ovu česticu. Naša agencija vam može pomoći u dobivanju ovih informacija.
Također je preporučljivo provjeriti udaljenost zemljišta od važnih točaka koje ćete često koristiti, kao što su trgovine, škole, bolnice i javni prijevoz.
Važni savjeti za kupnju građevinskog zemljišta
Prije kupnje zemljišta važno je provjeriti radi li se o građevinskom zemljištu ili se prema urbanističkom planu nalazi u građevinskoj zoni. Važno je znati na kojem dijelu parcele je dopuštena gradnja.
Primjerice, parcela može imati površinu od 1.050 m², ali samo 500 m² može biti u građevinskoj zoni, dok je preostalih 550 m² u zelenoj zoni gdje nije dozvoljena gradnja.
Treba se informirati i koja je minimalna veličina parcele, koji je dopušteni stupanj izgrađenosti te minimalna udaljenost građevine od susjedne parcele. Ovo su sve ključne informacije koje trebate znati prije ulaganja.
Da biste na građevnoj čestici mogli slobodno graditi, također je važno da ista ima pristup, odnosno da je spojena na javnu cestu ucrtanu u katastru ili da postoji pravo služnosti kroz zemljište koje se nalazi između vaše parcele i javne ceste.
Obratite pozornost na nagib terena jer može značajno utjecati na troškove izgradnje. Dodatno provjerite mogućnost drenaže i stabilnost tla.
Infrastruktura
Infrastruktura također je ključno. Provjerite dostupnost komunalnih usluga kao što su voda, struja, plin i internet. Na vrijednost građevinske parcele uvelike utječe njezina blizina. Ukoliko neposredno na parceli nema priključaka za struju, vodu ili kanalizaciju, potrebno je provjeriti gdje je najbliži priključak i procijeniti troškove izgradnje infrastrukture koji ponekad mogu biti značajni.
Orijentacija parcele i pristup na teren također igraju važnu ulogu. Dobra orijentacija doma omogućuje maksimalno korištenje prirodnog svjetla, što može smanjiti potrebu za umjetnom rasvjetom i povećati energetsku učinkovitost. Pravilan položaj vašeg doma može vam pomoći u regulaciji unutarnje temperature.
Dobar pristup gradilištu je ključan ne samo za transport građevinskog materijala i opreme, već i za olakšavanje svakodnevnog života nakon useljenja.
Obnova hrabrosti
Sada kada znate što tražite, preporučamo da pogledate građevinska zemljišta koja su u ponudi našu ponudu.